发布时间：2024-03-05 来源：行业新闻
3月1日，映月湖中央人文核心启动区内，伴随钩机轰鸣，一片破旧厂房应声倒地。这是平北工业区项目拆除现场，未来该地块将以工改居的模式，为映月湖中央人文区产业的发展提供更优配套。
南海区委副书记、区长王勇作动员讲话，强调桂城上下要一起感受高水平发展的春风、“百千万工程”的春雷和新型工业化的春雨，把集体经济发展与新型工业化紧密结合，加快区域高水平质量的发展进程。
此次动工的平北工业区项目，是桂城“新春第一拆”。项目北至三洲大涌，南至夏平路，西至西成涌，东至新胜涌，项目范围面积32.9830公顷（约494.7亩）。
改造前，该项目用途为工业用地，现场建筑为简陋且低矮的厂房，产业以低产值的五金、机械加工厂为主，土地利用效率较低；改造后，项目控规用途为住宅用地、商业服务业用地、公园绿地等，改造类型为工改居，拟采取政府主导实施的改造模式。
桂城街道相关负责的人介绍，由于涉及改造主体较多，因此拟由政府协助土地前期整理，完善用地手续，办理集转国手续，通过挂账收储方式及征收由政府收回土地后连同街道办事处土地、个人国有土地一并整合改造和出让，由土地竞得人对项目地块进行开发建设。
未来，该地块将以便捷高效的城市服务和品质高端的生活环境为载体，以企业科学技术创新为主力，打造广佛高质量融合发展的创新城区“新都心”和智产转化“加速器”，联动三山与千灯湖，加速推动大湾区智造技术创新转化与品质同城示范建设。
在此次拆除行动开启前，系列行动已密集铺开。2023年10月，平北社区召开平北东、西区工业区改造项目土地前期整理方案（草案）表决事宜，通过率97.63%。同年11月，桂城街道办事处、土地整备中心、桂城土资公司与土地权属人签订了土地前期整理协议、土地调整协议、项目改造收益分配协议，进一步推进项目的落地。
目前，平北工业区西区已基本拆除完毕，东区也已启动拆除工作，不久的将来将迎来蝶变。“平北社区将全力落实桂城全域土地综合整治工作，加快助力桂城挺进千亿镇街。”平北社区党委书记何勇鑑说。
以平北工业区东片区整治拆除行动为号角，桂城打响新一年全域土地综合整治推动桂城高质量发展攻坚战，也极大地加速了映月湖中央人文区建设进程。
就在2月26日，桂城在映月湖片区召开佛山总部经济集聚区行动发布会，启动映月湖二期建设，持续高质量推动映月湖中央人文区建设。
平北工业区就位于映月湖中央人文区的核心启动区。随着改造深入推动，该项目将助力打破“城不城，乡不乡”的城市形态，进一步充实映月湖片区的优质民生配套，重塑未来产业高质量发展空间，为总部经济集聚、人才落地提供更优的发展环境。
当前，桂城正处于产业突围升级、城市空间加速重构的关键时期，土地是不可或缺的重要一环。作为佛山人才最为集中，城市化程度较高，同时也是土地空间要素较为紧缺的区域，桂城土地开发强度已超70%。开展全域土地综合整治，是实现区域高水平发展的必由之路。
2024年，桂城将继续以全域土地综合整治推动桂城高水平质量的发展，加快挺进千亿镇街。桂城街道党工委书记陆文勇表示，桂城战队将以开局即决战、起步即冲刺的干劲和决心，按照区委、区政府的工作部署，坚持项目为王、实施挂图作战，为打好打赢全域土地综合整治攻坚战、全面建设现代化活力新南海贡献桂城力量。
接下来，桂城将继续用活用好区全域土地综合整治“三券”，确保2024年完成拆除改造村级工业园400亩，连片产业用地整备500亩，新增耕地200亩，地券+绿券100亩，其他建设用地腾退并复绿600亩，房券3万平方米，2个全域土地综合整治单元取得突破性进展。
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